Deux bâtiments contigus à récupérer dans la zone Riverside - Rio Front -Portimão Portimão, Portimão

Immeuble
312 m²

Référence: PTM0612

Vendre 1.100.000 €

Bâtiment Typique

Classe Energética

Description

Deux bâtiments contigus à récupérer au bord de la rivière - Front River - Portimão.

Les bâtiments sont dans différents états d'entretien et de réalisation.
L'un d'eux, en meilleur état, comprend le rez-de-chaussée avec 154 m2 de parking couvert, 77 m2 pour le logement et 77 m2 pour les services, le tout à usage indépendant.
Le deuxième bâtiment a un premier étage de 158m2, dédié au logement, et 4 magasins au rez-de-chaussée, chacun d'une taille de 39,5m2, pour le commerce.

Cette propriété bénéficiera d'avantages fiscaux liés à sa localisation avantageuse en Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), qui est une zone d'intervention désignée.

Ce bâtiment a une superficie totale couverte de 624 m2 et est en attente d'un projet de récupération où il pourra apporter une nouvelle vie, de nouveaux services et de nouvelles entreprises au célèbre Riverside Area.

Portimão est une ville cosmopolite florissante qui est devenue l'une des principales destinations touristiques de l'Algarve. En plus d'excellentes plages, d'un accès facile aux terrains de golf et d'un large éventail de services et d'activités de divertissement, Portimão offre la beauté de la Ria de Alvor. C'est un endroit où les touristes enjoués désireux de découvrir la vie nocturne et les loisirs de la ville seront aussi satisfaits que les amoureux de la nature qui veulent passer leurs journées à observer les oiseaux migrateurs dans le paysage serein de la Ria de Alvor protégée.

Des plages spectaculaires ont transformé Portimão en la ville accueillante et dynamique qu'elle est aujourd'hui. De belles plages dorées, encadrées de falaises sculptées, forment le paysage naturel de cette côte, offrant d'interminables journées ensoleillées et la pratique d'un grand nombre de sports nautiques. La voile, la planche à voile, le ski nautique, la plongée et la pêche en haute mer complètent les excursions en bateau qui explorent les grottes et les tunnels naturels ou naviguent de la rivière Arade à la ville de Silves.

À l'est de Portimão, il y a des eaux calmes, des terres marécageuses et des dunes de sable appartenant à la zone protégée de l'estuaire d'Alvor, une réserve naturelle pour des dizaines d'espèces d'oiseaux migrateurs et une atmosphère de beauté naturelle qui peut être admirée au mieux par bateau. Outre la faune, la Ria offre également une occasion admirable d'observer les techniques des travailleurs locaux qui accomplissent sereinement les tâches qui garantissent leur subsistance : ramassage du sel et élevage de coquillages et poissons dans les eaux de l'estuaire.

Il existe de nombreuses possibilités de shopping à Portimão, soit dans les rues étroites du centre historique, pleines d'artisanat local, soit dans le centre commercial moderne. Un coup d'œil dans les boutiques du centre historique est plus pittoresque et idéal pour acheter de la vannerie locale, de la dentelle et de la broderie, de la céramique et de la dinanderie. Les boutiques modernes du quartier de Praia da Rocha sont également très appréciées pour les articles de vacances "indispensables".

Comme pour la plupart des villes et villages de la côte de l'Algarve, les effets destructeurs du tremblement de terre de 1755 n'ont laissé que peu de signes de la splendeur passée de Portimão. De l'église originale de Nossa Senhora da Conceição, du XVe siècle, il ne reste que le portail, une gargouille et un contrefort gothique, le reste aura été reconstruit aux XVIIIe et XIXe siècles. Le mélange de styles architecturaux de l'austère Colégio dos Jesuítas est également dû aux travaux de reconstruction successifs au cours des siècles, mais il abrite la plus grande église de l'Algarve et mérite également une visite. Un peu plus loin se trouvent de nombreux lieux d'intérêt historique qui témoignent de la présence des anciennes populations de l'Algarve. Le site archéologique d'Abicada contient des vestiges de villas romaines des Ier et IVe siècles, il y a un important cimetière de la période néolithique/chalcolithique à Alcalar et l'architecture mauresque des chapelles de São João et São Pedro évoquent les lieux sacrés où les musulmans enterrés leurs ascètes religieux – les marabouts.

À Portimão, vous ne manquerez jamais de rien à faire. Si le soleil et les plages ne suffisent pas, beaucoup de plaisir vous attend juste au coin de la rue.

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Caractéristiques

Référence: PTM0612
État:
Prix: 1.100.000 €
Surface habitable: 312 m²

Surface du terrain: 468 m²
Área bruta: 624 m²
Année de construction: 1979
Certificat de performance énergétique: B

Points clés

Bord de l'eau
S'en remettre

Divisions

Cuisine

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Murs: Peintes, Azulejo