RÉSERVÉ!!! Nouvel appartement dans une copropriété fermée avec parking et stockage Portimão, Portimão

  • Appartement
  • 2
  • 2
  • 75 m2
Référence: PTM0707
Vendre 249.000 €
RÉSERVÉ!!!

Description

RÉSERVÉ!!! Appartement de 2 chambres situé dans une urbanisation calme, avec un excellent accès, à proximité des écoles, pharmacie, commerces et à quelques minutes de la plage.

Cet appartement a été soigneusement conçu en tenant compte du confort dans son utilisation, de la modernité dans ses finitions et d'un grand souci de l'environnement et de l'efficacité énergétique.

Il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte équipée d'appareils ultramodernes, un salon spacieux avec accès au balcon, deux chambres avec placards (une en suite), deux salles de bains et des balcons.

Caractéristiques différenciantes :
- Communauté fermée
- Châssis aluminium à rupture de pont thermique, avec double vitrage ;
- Stores électriques thermiques ;
- Commande centralisée pour baisser les stores de toutes les fenêtres en même temps et éteindre toutes les lumières en même temps à l'entrée de l'appartement ;
- Sèche-serviettes électrique dans les WC ;
- Pré-installation de la climatisation ;
- Panneau Solaire Thermo Siphon 200/300L;
- Finition Modèle Portes et Armoires. MVIN TOUCH 37PC, Blanco Perla;
- Meubles de cuisine finis en Poly laminé en deux couleurs;
- Appareil de marque TEKA ou équivalent incluant la plaque à induction ;
- Toilettes Roca;
- Céramique Pameza ou équivalent;
- Plancher Flottant TARKKET ou équivalent ;
- Barbecue incorporé dans le balcon de la cuisine ;
- Parking en sous-sol ;
- Rangement au sous-sol pour chaque appartement;
- Interphone vidéo couleur;
- Porte d'entrée haute sécurité de l'appartement;
- Ascenseurs ORONA capacité 8 personnes dans chaque bloc;
- Vidéosurveillance à l'étranger avec des caméras contrôlées par la Copropriété ;
- Murs et plafonds et rideaux de balcon enduits et peints avec de la peinture CIN ;
- Cour de récréation;
- Classement A ;
- Eclairage extérieur en supports LED avec horloge automatique ;

* Le bâtiment étant en construction, il peut y avoir des changements de matériaux, selon la disponibilité des fournisseurs.
Tarifs à partir de 199 500 € (Montant indiqué pour le 2ème étage).

Les photographies sont à titre indicatif seulement.

Les travaux devraient être terminés au deuxième trimestre 2023.

Portimão est une ville cosmopolite florissante qui est devenue l'une des principales destinations touristiques de l'Algarve. En plus d'excellentes plages, d'un accès facile aux terrains de golf et d'un large éventail de services et d'activités de divertissement, Portimão offre la beauté de la Ria do Alvor. C'est un endroit où les touristes qui aiment s'amuser et désireux de découvrir la vie nocturne et les activités de loisirs de la ville seront aussi satisfaits que les amoureux de la nature qui veulent passer leurs journées à observer les oiseaux migrateurs dans le paysage serein de la Ria do Alvor protégée.

Des plages spectaculaires ont transformé Portimão en la ville accueillante et dynamique qu'elle est aujourd'hui. Des plages de zone fine et dorée, encadrées de falaises sculptées, forment le paysage naturel de cette côte, offrant d'interminables journées ensoleillées et la pratique d'un grand nombre de sports nautiques. La voile, la planche à voile, le ski nautique, la plongée et la pêche en haute mer complètent les excursions en bateau qui explorent les grottes et les tunnels naturels ou qui remontent la rivière Arade jusqu'à la ville de Silves.

À l'est de Portimão, il y a des eaux calmes, des terrains marécageux et des dunes de sable appartenant à la zone protégée de l'estuaire d'Alvor, une réserve naturelle pour des dizaines d'espèces d'oiseaux migrateurs et une atmosphère de beauté naturelle qui peut être mieux admirée par bateau. Outre la faune, la Ria offre également une occasion admirable d'observer les techniques des ouvriers locaux qui accomplissent sereinement les tâches qui leur garantissent leur gagne-pain : récolte du sel et conchyliculture et pisciculture dans les eaux de l'estuaire.

Il existe de nombreuses possibilités de shopping à Portimão, soit dans les rues étroites du centre historique, pleines d'artisanat local, soit dans le centre commercial moderne ou dans le Retail Park de Portimão, à la périphérie de la ville. Un coup d'œil aux boutiques du centre historique est plus pittoresque et idéal pour acheter des pièces locales d'osier, de dentelle et de broderie, de céramique et d'ustensiles en cuivre. Les boutiques branchées du quartier de Praia da Rocha sont également très prisées pour les articles « indispensables » pour les vacances.

Les amateurs de golf ont plusieurs parcours à leur disposition, dont Alto Golf


Caractéristiques

  • Référence: PTM0707
  • État: En construction
  • Prix: 249.000 €
  • Surface habitable: 75 m2
  • Área bruta: 118 m2
  • Chambres: 2
  • Thermes: 2
  • Année de construction: 2023

Points clés

  • Appartement
  • Nouvelle
  • Nouveau bâtiment

Divisions

Chambre
15.1m2
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Plinthe
Surface: Balcon : 10,5
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Climatisation: Pré-installation
Placards: Intégrés, Portes coulissantes, Miroir, Intérieur en bois
Chambre
15.55m2
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Plinthe, Chambre principale
Surface: Balcon : 10,5
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Climatisation: Pré-installation
Placards: Intégrés, Portes coulissantes, Miroir, Intérieur en bois
Cuisine
24.25m2
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Équipé
Surface: Balcon : 7,65
Paviment: Flottant
Murs: Peintes, Azulejo
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Climatisation: Pré-installation
Dimensions des meubles: 70, 90
Équipement: Plaque de cuisson, Oven, Frigo, Four micro onde, Lave-vaisselle
Toilette
3.9m2
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Paviment: Briques
Murs: Azulejo
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Dimensions des meubles: 70
Type: Chambre principale
Miroir: Avec éclairage
Équipement: Base de douche, Sèche-serviettes
Toilette
7m2
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Paviment: Briques
Murs: Azulejo
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Dimensions des meubles: 70
Type: Service, Complet
Miroir: Avec éclairage
Équipement: baignoire, Sèche-serviettes, Écran de bain
Salon
24.25m2
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Plinthe
Surface: Balcon : 7,65
Paviment: Flottant
Hall
5.8m2
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Placards, Plinthe
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Bâtiment
 
Nombre de façades: 3, Nombre d'étages: 4
Ascenceur  
Nombre d'ascenseurs
Type entreprise  
Logement, Copropriété fermée
Isolement  
Acoustique
Enrobage extérieur  
Monomasse, Peint
(Hall d'entré) Mûrs  
Monomasse, Peintes
Équipement  
Télévision par câble, Gaz canalisé, Interphone vidéo, terrain de jeux, Irrigation automatique, Grill barbecue, Fibre optique, Porte blindée, Accès pour mobilité réduite
Eau  
Compagnie
Général
 
Étage: 2
Climatisation  
Panneau solaire
Cadres de fenêtre  
Aluminium, Verre double
Vues  
Jardins
Exposition solaire  
Est, Ouest
Domotique
 
Volets électriques
Climatisation  
Pré-installation
Zone
Accès  
Aéroport: 50 Minutos
Autoroute: 5 Minutos
Train: 5 Minutos
Transports publics: 1 Minutos
Centralité  
Périphérie de la ville: 2 Minutos
Proximité  
Écoles: 2 Minutos
Garderies: 3 Minutos
Hôpitaux: 3 Minutos
Cliniques: 2 Minutos
Police: 5 Minutos
Pompiers: 2 Minutos
Banques: 5 Minutos
Services publics: 3 Minutos
Pharmacies: 1 Minutos
Gymnases: 5 Minutos
Centres commerciaux: 3 Minutos
Supermarchés: 3 Minutos
Boulangeries: 2 Minutos
Jardins
Securité
 
Extincteurs, Bouches d'incendie, Système détection d'incendie, Sprinklers, Le lobby

Contact

António GonçalvesFaro, Portimão

  • ABRACADABRA - Mediação Imobiliária Unip., Lda
  • AMI: 16486
  • [email protected]
  • Avenida São João de Deus, Lote 1 , Loja 1, 8500-508 PORTIMÃO
  • +351 964 004 592
  • +351964004592

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