Apartamento T4 em Portimão 🏢 Portimão, Fojo (Portimão)

  • Apartamento
  • 4
  • 3
  • 136 m2
Referência: PTM0693
Venda 236.000 €
Apartamento T4 Novo!
Classe Energética

Descrição

Apartamento T4 localizado em urbanização tranquila, com excelentes acessos, próximo de escolas, farmácia, comércio e a poucos minutos da praia.

Este apartamento foi cuidadosamente concebido tendo em conta o conforto na sua utilização, a modernidade nos seus acabamentos e uma elevada preocupação com o meio ambiente e a eficiência energética.

É composto por hall de entrada, cozinha equipada com eletrodomésticos topo de gama, sala espaçosa com acesso à varanda, dois quartos com roupeiros embutidos (sendo os dois em suíte), dois quartos e uma casa de banho e varandas.

Características diferenciadoras:
- Piso radiante elétrico nas casas de banho e cozinha
- Tomadas com ligação USB
- Controlo central da iluminação e dos estores elétricos
- Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões
- Casas de banho com toalheiros aquecidos e loiças suspensas
- Tecnologias com elevada eficiência energética
- Isolamentos térmico e acústico reforçados
- Portas e roupeiros acabamento em meia-lamina
- Cozinha móveis acabamento em Poli laminado em uma ou duas cores
- Eletrodoméstica marca Teka ou equivalente incluindo a placa de indução
- Sanitários da Roca ou equivalente
- Cerâmicos Pameza ou equivalente
- Chão flutuante da Tarkket ou equivalente
- Barcebue incorporado varanda da cozinha
- Porta de alta segurança
- Elevadores ORONA capacidade 8 pessoas, duas unidades
- Paredes, tetos e cortinas das varandas rebocadas e pintado com tinta a cor definida pelo projeto
- O prédio está equipado com painel solar. O apartamento dispõe de um reservatório de 200 L para aquecimento de águas, com apoio de caldeira elétrica, instalada na cozinha.
- Todo o contorno das estruturas externas possui proteção térmica superior à normativa.

* Uma vez que o prédio está em construção pode haver alterações nos materiais, consoante a disponibilidade dos fornecedores.
Preços a partir de 236.000€ (Valor apresentado para o 1º andar).

Unidades Disponíveis:
2º Andar: 238.000€
3º Andar: 240.000€
5º Andar: 252.000€
6º Andar: 262.000€
7º Andar: 272.000€
8º Andar: 292.000€

Forma de Pagamento:
10% no ato da reserva;
10% após 90 dias;
10% após 180 dias;
10% após 270 dias, totalizando 40% de entrada e o remanescente - 60% - no ato da escritura.

Algumas fotografias são meramente ilustrativas.

A previsão para conclusão das obras é abril de 2023.

Portimão é uma próspera cidade cosmopolita que se tornou num dos principais destinos turísticos no Algarve. Além das excelentes praias, de fácil acesso a campos de golfe e a um amplo conjunto de serviços e atividades de entretenimento, Portimão oferece a beleza da Ria do Alvor. É um lugar onde os turistas que apreciam a diversão, ansiosos por descobrirem a vida noturna e as atividades de lazer da cidade, ficarão tão satisfeitos quanto os amantes da natureza que pretendam passar os dias a contemplar as aves migratórias na paisagem serena da protegida Ria do Alvor.

Praias espetaculares transformaram Portimão na cidade acolhedora e dinâmica que é hoje. Praias de área fina e dourada, emolduradas por falésias esculpidas, formam a paisagem natural desta costa, proporcionando dias soalheiros sem fim e a prática de um grande número de desportos aquáticos. Vela, windsurf, esqui aquático, mergulho e pesca em alto mar complementam os passeios de barco que exploram as grutas e os túneis naturais ou que navegam até ao rio Arade até à cidade de Silves.

A leste de Portimão encontram-se águas calmas, terrenos pantanosos e dunas de areia pertencentes à área protegida do estuário do Alvor, uma reserva natural para dezenas de espécies de aves migratórias e uma atmosfera de beleza natural que pode ser melhor admirada de barco. Além da vida selvagem, a Ria proporciona também uma admirável oportunidade de observar as técnicas dos trabalhadores locais que executam calmamente as tarefas que lhes garantem sustento: a apanha do sal e a criação de marisco e peixe nas águas do estuário.

Após um dia de sol, a cidade de Portimão propõe muita diversão e ocupações. Os restaurantes do cais são perfeitos para provar um petisco local, sardinhas servidas em pão caseiro ou uma refeição completa composta por sopas locais, seguidas de uma feijoada de búzios, arroz de marisco ou chocos fritos. Os doces tradicionais e as sobremesas – os “morgados”, as “bolas de ovo” e os “figos cheios” – baseiam-se em produtos locais da região, como os figos e as amêndoas. A área costeira é ideal para passeios de lazer, e o exclusivo Clube Naval propõe restaurantes fabulosos com vista para o porto.

Há muitas oportunidades para fazer compras em Portimão, quer nas ruas estreitas do centro histórico, cheio de artesanato local, quer no centro comercial moderno ou no Retail Park de Portimão, nos arredores da cidade. Uma vista de olhos pelas lojas do centro histórico é mais pitoresca e ideal para adquirir peças locais em vime, rendas e bordados, cerâmica e utensílios de cobre. As boutiques modernas da zona da Praia da Rocha são também muito populares para artigos “indispensáveis” para as férias.

Como sucede com a maioria das cidades e vilas ao longo da costa algarvia, os efeitos destrutivos do terramoto de 1755 deixaram poucos sinais do esplendor passado do Portimão. Tudo o que resta da igreja original da Nossa Senhora da Conceição, do século XV, é o portal, uma gárgula e um contraforte góticos, o resto terá sido reconstruído nos séculos XVIII e XIX. A mistura de estilos arquitetónicos do austero Colégio dos Jesuítas deve-se também às sucessivas obras de reconstrução ao longo dos séculos, mas este abriga a maior igreja do Algarve e também merece uma visita. Muitos locais de interesse histórico que dão testemunho da presença das antigas populações do Algarve podem ser encontrados um pouco mais longe. O sítio arqueológico da Abicada contém vestígios de vilas romanas dos séculos I e IV, existe um importante cemitério do período Neolítico/Calcolítico em Alcalar e a arquitectura mourisca das capelas de São João e de São Pedro evoca os locais sagrados onde os Muçulmanos enterravam os seus ascetas religiosos – os marabus.

Os amantes do golfe têm vários campos à disposição, incluindo o Alto Golf & Country Club, o campo do Morgado e os famosos campos do Penina Championship.

Em Portimão, nunca faltará nada para fazer. Se o sol e as praias não forem suficientes, muita diversão espera por si ao virar da esquina.

Marque já a sua visita!


Características

  • Referência: PTM0693
  • Estado: Em construção
  • Preço: 236.000 €
  • Área útil: 136 m2
  • Área bruta: 180 m2
  • Quartos: 4
  • WC: 3
  • Ano de construção: 2021
  • Certificado energético: A

Divisões

Sala
23.84m2
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Rodapé
Áreas: Varanda: 21,07
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Pré-instalação
Cozinha
8.33m2
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Eletrodomésticos embutidos da marca Teka.
Equipada
Áreas: Varanda: 21,07
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Móveis: Lacados
Dimensões dos móveis: 90, 120
Equipamento: Placa, Forno, Fogão, Frigorífico, Microondas, Máquina de lavar loiça, Exaustor, Termoacumulador
Equipamento lavandaria: Estendal, Máquina de lavar roupa
Quarto
11.46m2
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Rodapé
Áreas: Varanda: 23,21
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Interior de madeira
Quarto
15.55m2
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Rodapé
Áreas: Varanda: 23,21
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Interior de madeira
W.C.
2.52m2
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Pavimento: Tijoleira
Paredes: Azulejo, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Móveis: Lacados
Dimensões dos móveis: 70
Tipo: Completo, Suite
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Base chuveiro, Secador de toalhas
W.C.
5.12m2
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Janela
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Azulejo, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Móveis: Lacados
Dimensões dos móveis: 70
Tipo: Completo, Suite
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Banheira, Secador de toalhas
Quarto
13.15m2
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Rodapé
Áreas: Varanda: 23,21
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Interior de madeira
W.C.
2.73m2
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Pavimento: Tijoleira
Paredes: Azulejo, Alvenaria
Tecto: Estucado, Focos
Móveis: Lacados
Dimensões dos móveis: 70
Tipo: Completo
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Base chuveiro, Secador de toalhas
Quarto
10.24m2
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Rodapé
Áreas: Varanda: 23,21
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Interior de madeira
Hall
9.16m2
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Rodapé
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Corredor
8.89m2
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Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Focos
Edifício
 
Nº de frentes: 4, Nº de pisos: 9
Elevador  
Número de elevadores: 2
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
Revestimento exterior  
Monomassa, Pintado
(Hall de entrada) Paredes  
Monomassa, Pintadas
(Hall de entrada) Tecto  
Falso pladur, Focos
Equipamento  
TV Cabo, Gás canalizado, Video-Porteiro, Churrasqueira, Fibra ótica, Acesso para mobilidade reduzida, Eletricidade normal
Água  
Companhia
Geral
 
Piso
Climatização  
Ar condicionado
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo
Vistas  
Cidade, Campo
Exposição solar  
Norte, Sul, Poente
Tipo de construção  
Loteamento, Independente, Condomínio
Material de construção  
Tijolo, Tradicional
Espaços exteriores  
Varanda
Totais  
Varandas: 2, Tomadas de TV: 2, Tomadas de telefone: 2
Domótica
 
Estores elétricos
Ar Condicionado  
Pré-instalação

Contacto

ABRACADABRA Faro, Portimão

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