Apartamento T3 - Novos em Portimão Portimão, Cerro Ruivo (Portimão)

  • Apartamento
  • 3
  • 2
  • 92 m2
Referência: PTM0512
Venda 177.400 €
Classe Energética

Descrição

Apartamento T3 em construção em novo edifício residencial constituído por 2 blocos interligados, com eficiência energética elevada (economia para aquecimento e arrefecimento estimada em cerca de 25%).

Dois edifícios de 5 pisos, que atendem às características operacionais dos apartamentos modernos T2 e T3, localizados em Urbanização tranquila e privada, numa área residencial, bastante tranquila, próximo a vários campos de golfe e toda a infra-estrutura necessária, como centro comercial Continente, supermercados LIDL e ALDI e a 1,5 km. das praias.

Ao projetar os edifícios, bem como cada um dos apartamentos individualmente, os projetistas receberam inicialmente tarefas de implementar soluções, no projeto, que aumentam o nível de conforto da residência permanente dos futuros proprietários para o nível de 'classe alta'.

As áreas dos T3 de 102,65 m² até 158,10 m².

As decisões de planeamento são confortáveis e têm em consideração o conforto dos moradores.
Cada um dos apartamentos possui pelo menos um espaço de estacionamento na cave do edifício, de uso exclusivo, no qual será instalado um cabo de electricidade, conectado ao apartamento, para os carregadores de carros eléctricos, que será um bónus para os proprietários de carros elétricos ou híbridos.

Resguardos das varandas da frente da fachada principal serão feitas de vidro de tecnologia nova sem corrimão e colunas. Respeitando os requisitos de privacidade de potenciais compradores e residentes permanentes, outras partes das varandas dos quartos serão feitas em betão, para dar a possibilidade, depois de fechar em vidro, mediante a aprovação do condomínio do edifício.

* O preço apresentado é para o T3 localizado no R/C Esquerdo, lote 5. Os valores estão a partir de 177.400€. Consulte-nos!
* A previsão para conclusão das obras é em outubro de 2021.

SOLUÇÕES INDIVIDUAIS PARA EDIFÍCIOS:

1. Ambos os prédios têm boa exposição solar, os apartamentos T3 têm 3 orientações, todos os apartamentos têm luz solar direta. As cozinhas e salas dos todos os apartamentos estão viradas à sul.
2. Nos prédio existem apenas 2 apartamentos em cada piso.
3. As paredes voltadas para o corredor comum e entre cozinhas, têm isolamento acústico adicional, de acordo com nova tecnologia e com materiais avançados. Além disso, será realizado um isolamento acústico adicional das paredes de tijolo interligadas com as lajes, o que não permitirá que o som e vibração se espalhem ao longo da estrutura do edifício, durante os trabalhos de reparação nas paredes dos apartamentos.
4. O isolamento térmico das paredes, ao redor do perímetro dos edifícios é melhorado, a camada de isolamento é aumentando e o isolamento térmico do telhado é melhorado em pelo menos 33% devido ao aumento da camada de isolamento efetivo em relação aos requisitos da lei, o que permite que futuros proprietários economizem o custo da eletricidade no aquecimento ou resfriamento de seus apartamentos e cria um clima confortável nas áreas comuns - as entradas do prédio, corredores, escadas, etc.

SOLUÇÕES TÍPICAS PARA EDIFÍCIOS:

1. Elevadores com um sistema de segurança que, em caso de falta de energia, desce para o piso inferior e abre as portas. Linha telefônica dentro da cabine.
2. Painéis solares para aquecimento de água com depósitos com capacidade de 200 e 300 litros de água aquecida para T2 e T3 respectivamente, de marca Báxi-Roca. Os depósitos têm resistência elétrica com controlo programável de cada apartamento.
3. Pré-instalação de esquentador nas varandas.
4. Portas de garagem dos edifícios com dois comandos para cada apartamento.
5. Estacionamento com detectores para detecção de incêndio e iluminação automática de emergência.
6. Possui 2 tomadas nas varandas, e outras nas casas de banho.

SOLUÇÕES INDIVIDUAIS PARA APARTAMENTOS:
1. Existem 2 casas de banho em cada apartamento, uma das quais com uma área grande, preparada para pessoas deficientes, na qual está instalada uma banheira.
2. Elementos de casa inteligente:
2.1 Controlo todas as persianas elétricas com um botão no hall da entrada do apartamento, para fechar ou abrir todas as persianas de uma só vez.
2.2 Controlo das todas as luzes com um botão no hall da entrada do apartamento, para ligar e desligar todas as luzes ao mesmo tempo.
2.3 Controlo automático de temperatura da água quente do painel solar com disjuntor para ligar e desligar de dentro de apartamento.
2.4 Iluminação automática com sensores de movimento no estacionamento, corredores, hall do prédio e escadas.
2.5 Videoporteiro a cores.
2.6 Chão radiante elétrico com programadores montados na parede (4 eventos em 24 horas) nas cozinhas, casas de banho. Nos apartamentos T3 do R/C será instalado e nas salas e cozinhas.
3. Varandas amplas, algumas até 50 m² com larguras máximas possíveis, bem iluminadas, enquanto no verão protegem o interior dos apartamentos do superaquecimento quando expostas à luz solar direta.
4. Nas varandas de cada apartamento terá um barbecue. Ponto de iluminação separado, máquina de lavar roupa.
5. Torneira numa das varandas.
6. Os patamares da entrada principal do apartamento e todas as saídas de apartamento para as varandas são feitas de pedra natural com impregnação hidrofóbica.
7. Portas das casas de banho abram no interior da parede - portas de correr, assim, os proprietários dos apartamentos irão poupar espaço no apartamento, que de outra forma seria ocupado por uma porta de abrir.
8. Nas caixas de persianas elétricas será feita uma ventilação natural do ar, para evitar a ocorrência de fungos e bolores.
9. Instalação de ventilação elétrica forçada em todas as instalações sanitárias.
10. Isolamento acústico dos tubos da canalização e das águas fluviais.
11. Instalação de toalheiros aquecidos elétricos na casa de banho.
12. Roupeiro embutido no hall de entrada do apartamento com cabide retrátil para roupas, espaço para sapatos e acessórios.
13. No interior do apartamento, acabamentos de qualidade, as paredes e o teto pintados de branco.
14. Pré-instalação de ar condicionado Split (aquecimento / arrefecimento) nas salas e nos quartos;
15. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca Teka ou similar de classe A+++ de eficiência energética: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico, lavatório em aço inoxidável. As cozinhas estão equipadas com coletores de materiais recicláveis e separadores de lixo.
16. Casas de banho: todos os sanitários suspensos para poder utilizar robô aspirador de pó, lavatório com espelho com iluminação, banheira, bases de duche, torneiras cromadas.
17. Uma das casas de banho com banheira.
18. Portas de entrada dos apartamentos de alta segurança com corta-fogo.
19. Vidros duplos com caixilharia de alumínio de qualidade.
20. Estores elétricos térmicos e acústicos.

Marque já a sua visita!

Características

  • Referência: PTM0512
  • Estado: Em construção
  • Preço: 177.400 €
  • Área útil: 92 m2
  • Área bruta: 103 m2
  • Quartos: 3
  • WC: 2
  • Ano de construção: 2021
  • Certificado energético: A+

Divisões

Quarto
12.3m2
Ver mais
Suite
Paredes: Pintadas
Ar-condicionado: Pré-instalação
Quarto
12.95m2
Ver mais
Paredes: Pintadas
Ar-condicionado: Pré-instalação
Sala
30.35m2
Ver mais
Paredes: Pintadas
Ar-condicionado: Pré-instalação
Cozinha
 
Ver mais
Equipada
Paredes: Azulejo
Divisões: Kitchenette
Equipamento: Placa, Forno, Frigorífico, Microondas, Máquina de lavar loiça, Exaustor
Equipamento lavandaria: Máquina de lavar roupa
W.C.
2.8m2
Ver mais
Casas de banho: todos os sanitários suspensos para poder utilizar robô aspirador de pó, lavatório com espelho com iluminação, banheira, bases de duche, torneiras cromadas.
Paredes: Azulejo
Tipo: Suite
Equipamento: Base chuveiro, Secador de toalhas
W.C.
5.35m2
Ver mais
Casas de banho: todos os sanitários suspensos para poder utilizar robô aspirador de pó, lavatório com espelho com iluminação, banheira, bases de duche, torneiras cromadas.
Paredes: Azulejo
Tipo: Completo
Equipamento: Banheira
Quarto
9.75m2
Ver mais
Paredes: Pintadas
Ar-condicionado: Pré-instalação
Hall
 
 
Roupeiro embutido no hall de entrada do apartamento com cabide retrátil para roupas, espaço para sapatos e acessórios.
Garagem
 
Ver mais
Número de carros: 1
Local: Interior
Tipo: Lugar
Edifício
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
Equipamento  
Video-Porteiro
Domótica
 
Estores elétricos
Geral
Climatização  
Painel solar
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo
Exposição solar  
Norte, Sul

Contacto

ABRACADABRA Faro, Portimão

  • ABRACADABRA - Mediação Imobiliária Unip., Lda
  • AMI: 16486
  • [email protected]
  • Avenida São João de Deus, Lote 1 , Loja 1 - Ed. Príncipe Real, 8500-508 PORTIMÃO
  • 282070772 / 964004592

Imóveis similares