Apartamento T2 Portimão, São Sebastião (Portimão)

  • Apartamento
  • 2
  • 2
  • 90 m2
Referência: PTM0416
Venda 225.000 €
Classe Energética

Descrição

Apartamento T2 moderno com quintal privado de 65,60 m² e varandas com 28,50 m² em edifício eficiente (economia em pagamentos de 25%) de 4 andares com 2 apartamentos separados em cada andar, localizado em urbanização sossegada, área residencial, sem barulho de veículos que passam, perto de vários campos de golfe e toda a infra-estrutura necessária, como centros comerciais Continente, Lidl, Aldi, Farmacia, Centro de Saúde, Escolas etc.

Os prédios têm boa orientação solar e cada apartamento tem sol pelo menos 2 vezes por dia (manhã e noite)
Nenhum apartamento tem paredes laterais comuns com outros apartamentos, ou seja, não será perturbado por quaisquer eventos no apartamento do único vizinho neste andar. As paredes que se estendem para o corredor comum tem um adicional isolamento e um bom isolamento acústico interno.
O isolamento térmico é melhorado ao longo do contorno de edifícios, incluindo todas as paredes exteriores, assim como e do telhado é aumentado com pelo menos com 25% a mais em relação às exigências da lei, o que permite aos futuros proprietários economizar custos de energia (aquecimento/arrefecimento) dos apartamentos, e que cria uma confortável ambiente em locais de uso comum - entradas para o edifício, hall, escadas, etc.

Os elevadores possuem sistema de segurança, que em caso de falha de eletricidade descem para o piso inferior e abra a porta. Linha telefônica dentro da cabine.
O preço inclui um lugar de estacionamento com uma área de 17,22 m2 até 20,47 m2 para cada apartamento na garagem do edifício. Nalguns lugares de estacionamento existe a possibilidade de colocar armários embutidos na parede, com o acordo obrigatório dos vizinhos/condomínio.
Painéis solares para aquecimento de água e depósito com 200 e 300 litros de água aquecida para T2 e T3, respectivamente, da marca Báxi-Roca. Também está previsto o aquecimento das águas com resistência com controlo programável de dentro do apartamento e ainda pré-instalação para esquentador.
Os portões para a garagem do edifício são automáticos e com 2 comandos individuais para cada apartamento.
A garagem está equipada com detectores de incêndio.


Os apartamentos possuem aquecimento eléctrico programável no pavimento das cozinhas e casas de banho; controlo de todas as persianas elétricas com um botão na porta da entrada para fechar ou abrir todas as persianas ao mesmo tempo; controlo de toda a iluminação com um botão na porta de entrada para desligar ou ligar toda a luz ao mesmo tempo; programação do aquecimento elétrico de águas nos depositos do telhado a partir de quadro elétrico do apartamento; casa de banho com banheira é acessível para pessoas deficientes; sala com pré-instalação para lareira, poderá ser instalada qualquer tipo de lareira.

Todos os apartamentos do R/C têm uso exclusivo de quintal cercado de arbustos e com jardim relvado com erva natural de 46.70 m² até 110,90 m², que abre espaço para os amantes do conforto natural e paisagismo!
Todas as unidades têm varandas com barbecue, um local de armazenamento com portas perfuradas para ventilação natural.
Os parapeitos nas varandas vão levar em cima uma pedra natural com impregnação hidrofóbica com conta-gotas.
Os patamares da entrada principal do apartamento e todas as saídas de apartamento para as varandas são feitas de pedra natural com impregnação hidrofóbica.
Portas das casas de banho abram no interior de parede, ou seja são portas de correr, assim, os proprietários dos apartamentos irão poupar espaço no apartamento, que de outra forma seria ocupado por uma porta de abrir.
Instalação de ventilação elétrica forçada em todas as instalações sanitárias.
Isolamento adicional de ruído interno de tubulações de água, águas pluviais e sistemas de esgoto doméstico para o conforto dos moradores, do ruído da água que corre.

Os acabamentos interiores de alta qualidade, as paredes e os tetos são pintados de branco.
Pré-instalação para ar condicionado Split, que pode trabalhar com aquecimento / arrefecimento nas salas e nos quartos;
Cozinhas com móveis com eletrodomésticos embutidos Teka classe A ++ para eficiência energética. O conjunto completo inclui: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico, lavatorio em aço inoxidável.
Casas de banho: todos os sanitários suspensos para poder de utilizar aspiradores de pó robóticos, lavatorio, banheira, bases de duche com grades translúcidas, torneiras cromadas.
As portas de entrada dos apartamentos com máxima protecção (possuem hastes de aço fixadas nas paredes laterais) e segurança contra fogo e com maior segurança.
Caixilharia de janelas em alumínio de correr, com vidros duplos de boa qualidade.
Persianas elétricas com versão anti-arrombamento com calor e laminas à prova de som e com controle de um butão na entrada do apartamento para poder abrir ou fechar todas as persianas no mesmo tempo.
Vídeo porteiro.
Torneiras nas varandas e terraços incluindo para rega dos jardins privados.
Tomadas nas varandas.


Características

  • Referência: PTM0416
  • Estado: Em construção
  • Preço: 225.000 €
  • Área útil: 90 m2
  • Área bruta: 260 m2
  • Quartos: 2
  • WC: 2
  • Ano de construção: 2019
  • Certificado energético: N/A

Divisões

Quarto
 
 
Quarto
 
 
Sala
 
 
Cozinha
 
 
W.C.
 
 
W.C.
 
 
Garagem
 
 
Edifício

Contacto

ABRACADABRA Faro, Portimão

  • ABRACADABRA - Mediação Imobiliária Unip., Lda
  • AMI: 16486
  • [email protected]
  • Avenida São João de Deus, Lote 1 , Loja 1 - Ed. Príncipe Real, 8500-508 PORTIMÃO
  • 282070772 / 964004592

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