Appartamento con 3 camere da letto nella zona di Ribeirinha de Portimão! Portimão, Portimão

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2
136 m²

Reference: PTM0838

280.000 €

Opportunità

Classe Energética

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Fotos 360º

Description

Appartamento di tipo T3, situato nel centro storico di Portimão, immobile locato con un rendimento del 3%

Si tratta di un appartamento al 3° piano in un edificio di 7 piani. Ha una superficie lorda complessiva di 187,45 mq, superficie lorda privata di 135,95 mq e si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due bagni, tre camere da letto con guardaroba e tre balconi. Ho due posti auto designati nel seminterrato.

L'immobile è locato fino a marzo 2024.

A pochi metri dalla zona fluviale, da vari tipi di servizi e commerci e ad una distanza inferiore a 5 km dalla costa. Zona residenziale, con buona accessibilità, in particolare il rapido accesso a Via do Infante, il principale asse stradale dell'Algarve.

Ottimo affare da vivere o monetizzare.

IMI - 558€ all'anno

Portimão è una fiorente città cosmopolita che è diventata una delle principali destinazioni turistiche dell'Algarve. Oltre alle eccellenti spiagge, al facile accesso ai campi da golf e a una vasta gamma di servizi e attività di intrattenimento, Portimão offre la bellezza della Ria de Alvor. È un luogo dove i turisti amanti del divertimento desiderosi di scoprire la vita notturna e le attività ricreative della città saranno soddisfatti quanto gli amanti della natura che vogliono trascorrere le loro giornate osservando gli uccelli migratori nel paesaggio sereno della protetta Ria de Alvor.

Spiagge spettacolari hanno trasformato Portimão nella città accogliente e dinamica che è oggi. Spiagge fini e dorate, incorniciate da scogliere scolpite, formano il paesaggio naturale di questa costa, offrendo interminabili giornate di sole e la pratica di un gran numero di sport acquatici. Vela, windsurf, sci nautico, immersioni e pesca d'altura completano le gite in barca che esplorano le grotte e le gallerie naturali o navigano dal fiume Arade alla città di Silves.

Ad est di Portimão, ci sono acque calme, terreni paludosi e dune di sabbia appartenenti all'area protetta dell'estuario dell'Alvor, una riserva naturale per decine di specie di uccelli migratori e un'atmosfera di bellezza naturale che può essere ammirata al meglio da barca. Oltre alla fauna, la Ria offre anche una mirabile occasione per osservare le tecniche dei lavoratori locali che svolgono con calma i compiti che garantiscono il loro sostentamento: raccogliere il sale e allevare molluschi e pesci nelle acque dell'estuario.

Dopo una giornata di sole, la città di Portimão offre tanto divertimento e attività. I ristoranti sul molo sono perfetti per gustare uno spuntino locale, le sarde servite nel pane fatto in casa o un pasto completo composto da zuppe locali, seguite da feijoada di buccina, riso ai frutti di mare o seppie fritte. Dolci e dessert tradizionali – “morgados”, “polpette d'uovo” e “fichi ripieni” – sono a base di prodotti locali della regione, come fichi e mandorle. La zona costiera è l'ideale per piacevoli passeggiate e l'esclusivo Clube Naval offre favolosi ristoranti con vista sul porto.

Molte sono le opportunità per lo shopping a Portimão, sia nelle viuzze del centro storico, ricche di artigianato locale, sia nel moderno centro commerciale. Più pittoresco è lo sguardo tra le botteghe del centro storico, ideali per l'acquisto di vimini locali, pizzi e ricami, ceramiche e oggetti in rame. Anche le moderne boutique della zona di Praia da Rocha sono molto apprezzate per gli articoli “indispensabili” per le vacanze.

Gli amanti del golf hanno a disposizione diversi campi, tra cui l'Alto Golf e Country Club, il campo Morgado e i famosi campi Penina Championship.

A Portimão non ti mancherà mai nulla da fare. Se il sole e le spiagge non bastano, tanto divertimento ti aspetta proprio dietro l'angolo.

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