Appartement 2 chambres à Portimão 🏢 Portimão, Portimão

  • Appartement
  • 4
  • 3
  • 136 m2
Référence: PTM0693
Vendre 236.000 €
Appartement T4 Neuf
Classe Energética

Description

Appartement de 4 chambres situé dans une urbanisation calme, avec un excellent accès, à proximité des écoles, pharmacie, commerces et à quelques minutes de la plage.

Cet appartement a été soigneusement conçu en tenant compte du confort dans son utilisation, de la modernité dans ses finitions et d'un grand souci de l'environnement et de l'efficacité énergétique.

Il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée d'appareils haut de gamme, un salon spacieux avec accès au balcon, deux chambres avec placards (toutes deux en suite), deux chambres et une salle de bains et des balcons.

Caractéristiques différenciantes :
- Chauffage électrique au sol dans les salles de bains et la cuisine
- Prises avec connexion USB
- Contrôle centralisé de l'éclairage et des stores électriques
- Pré-installation de la climatisation dans chaque pièce
- Salles de bain avec sèche-serviettes et vaisselle suspendue
- Technologies à haute efficacité énergétique
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Portes et armoires semi-laminés
- Meubles de cuisine finis en Poly laminé en une ou deux couleurs
- Appareil de marque Teka ou équivalent incluant la plaque à induction
- WC Roca ou équivalent
- Céramique Pameza ou équivalent
- Plancher flottant Tarkket ou équivalent
- Barcebue construit dans le balcon de la cuisine
- Porte haute sécurité
- Ascenseurs ORONA capacité 8 personnes, deux unités
- Murs, plafonds et rideaux de balcon enduits et peints avec de la peinture de la couleur définie par le projet
- Le bâtiment est équipé de panneau solaire. L'appartement dispose d'un réservoir de 200 L pour le chauffage de l'eau, avec le soutien d'une chaudière électrique, installé dans la cuisine.
- L'ensemble du contour des structures externes a une protection thermique supérieure à la normative.

* Une fois le bâtiment en construction, il peut y avoir des changements de matériaux, selon la disponibilité des fournisseurs.
Tarifs à partir de 236 000 € (Montant indiqué pour le 1er étage).

Unités disponibles :
2ème étage : 238 000 €
3e étage : 240 000 €
5ème étage : 252 000 €
6ème étage : 262 000 €
7e étage : 272 000 €
8ème étage : 292 000 €

Forme de payement:
10 % à la réservation ;
10 % après 90 jours ;
10 % après 180 jours ;
10% après 270 jours, totalisant 40% d'acompte et le reste - 60% - au moment de l'acte.

Certaines photographies sont simplement illustratives.

L'achèvement des travaux est prévu pour avril 2023.

Portimão est une ville cosmopolite florissante qui est devenue l'une des principales destinations touristiques de l'Algarve. En plus des excellentes plages, un accès facile aux terrains de golf et un large éventail de services et d'activités de divertissement, Portimão offre la beauté de la Ria do Alvor. C'est un endroit où les touristes amateurs de divertissement désireux de découvrir la vie nocturne et les activités de loisirs de la ville seront aussi satisfaits que les amoureux de la nature souhaitant passer leurs journées à observer les oiseaux migrateurs dans le paysage serein de la Ria do Alvor protégée.

Des plages spectaculaires ont transformé Portimão en la ville accueillante et dynamique qu'elle est aujourd'hui. Des plages à la surface fine et dorée, encadrées de falaises sculptées, forment le paysage naturel de cette côte, offrant d'interminables journées ensoleillées et la pratique d'un grand nombre de sports nautiques. La voile, la planche à voile, le ski nautique, la plongée et la pêche en haute mer complètent les excursions en bateau qui explorent les grottes et les tunnels naturels ou qui descendent la rivière Arade jusqu'à la ville de Silves.

Comme pour la plupart des villes le long de la côte de l'Algarve, les effets destructeurs du tremblement de terre de 1755 ont laissé peu de traces de la splendeur passée de Portimão. De l'église originale de Nossa Senhora da Conceição, du XVe siècle, il ne reste que le portail, une gargouille gothique et un contrefort, le reste ayant été reconstruit aux XVIIIe et XIXe siècles. Le mélange de styles architecturaux de l'austère Colégio dos Jesuítas est également dû aux travaux de reconstruction successifs au cours des siècles, mais il abrite la plus grande église de l'Algarve et mérite également une visite. De nombreux lieux d'intérêt historique qui témoignent de la présence des anciennes populations de l'Algarve se trouvent un peu plus loin. Le site archéologique d'Abicada contient des vestiges de villas romaines des Ier et IVe siècles, il y a un important cimetière de la période néolithique/chalcolithique à Alcalar et l'architecture mauresque des chapelles de São João et São Pedro évoque les lieux sacrés où les musulmans enterraient leurs ascètes religieux – les marabouts.

Les amateurs de golf ont plusieurs parcours disponibles, dont Alto Golf


Caractéristiques

  • Référence: PTM0693
  • État: En construction
  • Prix: 236.000 €
  • Surface habitable: 136 m2
  • Área bruta: 180 m2
  • Chambres: 4
  • Thermes: 3
  • Année de construction: 2021
  • Certificat de performance énergétique: A

Divisions

Salon
23.84m2
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Plinthe
Surface: Balcon : 21,07
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre
Climatisation: Pré-installation
Cuisine
8.33m2
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Équipé
Surface: Balcon : 21,07
Paviment: Briques
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Meubles: Laqué
Dimensions des meubles: 90, 120
Équipement: Plaque de cuisson, Oven, Cuisinière, Frigo, Four micro onde, Lave-vaisselle, Extracteur
Matériel de blanchisserie: Corde à linge, Machine à laver
Chambre
11.46m2
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Plinthe
Surface: Balcon : 23,21
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Climatisation: Pré-installation
Placards: Intégrés, Portes coulissantes, Intérieur en bois
Chambre
15.55m2
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Plinthe
Surface: Balcon : 23,21
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Climatisation: Pré-installation
Placards: Intégrés, Portes coulissantes, Intérieur en bois
Toilette
2.52m2
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Paviment: Briques
Murs: Azulejo
Plafond: Plâtré, Zone de Limière
Meubles: Laqué
Dimensions des meubles: 70
Type: Complet, Chambre principale
Miroir: Avec éclairage
Équipement: Base de douche, Sèche-serviettes
Toilette
5.12m2
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Fenêtre
Paviment: Briques
Murs: Azulejo
Plafond: Plâtré, Zone de Limière
Meubles: Laqué
Dimensions des meubles: 70
Type: Complet, Chambre principale
Miroir: Avec éclairage
Équipement: baignoire, Sèche-serviettes
Chambre
13.15m2
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Plinthe
Surface: Balcon : 23,21
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Climatisation: Pré-installation
Placards: Intégrés, Portes coulissantes, Intérieur en bois
Toilette
2.73m2
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Paviment: Briques
Murs: Azulejo
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Meubles: Laqué
Dimensions des meubles: 70
Type: Complet
Miroir: Avec éclairage
Équipement: Base de douche, Sèche-serviettes
Chambre
10.24m2
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Plinthe
Surface: Balcon : 23,21
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Climatisation: Pré-installation
Placards: Intégrés, Portes coulissantes, Intérieur en bois
Hall
9.16m2
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Plinthe
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Couloir
8.89m2
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Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Bâtiment
 
Nombre de façades: 4, Nombre d'étages: 9
Ascenceur  
Nombre d'ascenseurs: 2
Type entreprise  
Logement
Isolement  
Thermique, Acoustique
Enrobage extérieur  
Monomasse, Peint
(Hall d'entré) Mûrs  
Monomasse, Peintes
(Hall d'entré) Plafond  
Faux plaques de plâtre, Projecteurs
Équipement  
Télévision par câble, Gaz canalisé, Interphone vidéo, Grill barbecue, Fibre optique, Accès pour mobilité réduite
Eau  
Compagnie
Général
 
Étage
Climatisation  
Climatisation
Cadres de fenêtre  
Aluminium, Verre double
Vues  
Ville, Campagne
Exposition solaire  
Nord, Sud, Ouest
Domotique
 
Volets électriques
Climatisation  
Pré-installation

Contact

ABRACADABRA Faro, Portimão

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