Appartement T4 à Portimão. Portimão, Portimão

  • Appartement
  • 4
  • 3
  • 136 m2
Référence: PTM0693
Vendre 340.000 €
Appartement T4!
Classe Energética

Description

Appartement de 4 chambres situé dans une urbanisation calme, avec un excellent accès, à proximité des écoles, pharmacie, commerces et à quelques minutes de la plage.

Cet appartement a été soigneusement conçu en tenant compte du confort dans son utilisation, de la modernité dans ses finitions et d'un grand souci de l'environnement et de l'efficacité énergétique.

Il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée d'appareils électroménagers ultramodernes, un salon spacieux avec accès au balcon, deux chambres avec placards (toutes deux en suite), deux chambres et une salle de bains et des balcons.

Caractéristiques différenciantes :
- Chauffage au sol électrique dans les salles de bains et la cuisine
- Prises avec connexion USB
- Commande centralisée de l'éclairage et des volets roulants électriques
- Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces
- Salles de bains avec sèche-serviettes et vaisselle suspendue
- Technologies à haute efficacité énergétique
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Portes et armoires en finition semi-laminé
- Meubles de cuisine finis en Poly laminé en une ou deux couleurs
- Appareil de marque Teka ou équivalent incluant la plaque à induction
- Toilettes Roca ou équivalent
- Céramique Pameza ou équivalent
- Plancher flottant Tarkket ou équivalent
- Balcon avec cuisine intégrée Barcebue
- Porte haute sécurité
- Ascenseurs ORONA capacité 8 personnes, deux unités
- Murs, plafonds et rideaux des balcons enduits et peints avec de la peinture dans la couleur définie par le projet
- Le bâtiment est équipé de panneau solaire. L'appartement dispose d'un réservoir de 200 L pour le chauffage de l'eau, avec le soutien d'une chaudière électrique, installée dans la cuisine.
- Tout le contour des structures externes a une protection thermique supérieure à la normative.

* Le bâtiment étant en construction, il peut y avoir des changements de matériaux, selon la disponibilité des fournisseurs.
Tarifs à partir de 340 000 € (Montant indiqué pour le 1er étage).

Unités disponibles :
CR : 299 000 €
3e étage : 350 000 €
5e étage : 360 000 €
6e étage : 370 000 €

7e étage : 380 000 €
8e étage : 399 000 €

Forme de payement:
10% - dans l'acte de CPCV
90% - dans l'acte d'acte.

Certaines photographies sont à titre indicatif seulement.

La prévision d'achèvement des travaux est février 2023.

Portimão est une ville cosmopolite florissante qui est devenue l'une des principales destinations touristiques de l'Algarve. En plus d'excellentes plages, d'un accès facile aux terrains de golf et d'un large éventail de services et d'activités de divertissement, Portimão offre la beauté de la Ria do Alvor. C'est un endroit où les touristes qui aiment s'amuser et désireux de découvrir la vie nocturne et les activités de loisirs de la ville seront aussi satisfaits que les amoureux de la nature qui veulent passer leurs journées à observer les oiseaux migrateurs dans le paysage serein de la Ria do Alvor protégée.

À l'est de Portimão, il y a des eaux calmes, des terrains marécageux et des dunes de sable appartenant à la zone protégée de l'estuaire d'Alvor, une réserve naturelle pour des dizaines d'espèces d'oiseaux migrateurs et une atmosphère de beauté naturelle qui peut être mieux admirée par bateau. Outre la faune, la Ria offre également une occasion admirable d'observer les techniques des ouvriers locaux qui accomplissent sereinement les tâches qui leur garantissent leur gagne-pain : récolte du sel et conchyliculture et pisciculture dans les eaux de l'estuaire.

Il existe de nombreuses possibilités de shopping à Portimão, soit dans les rues étroites du centre historique, pleines d'artisanat local, soit dans le centre commercial moderne ou dans le Retail Park de Portimão, à la périphérie de la ville. Un coup d'œil aux boutiques du centre historique est plus pittoresque et idéal pour acheter des pièces locales d'osier, de dentelle et de broderie, de céramique et d'ustensiles en cuivre. Les boutiques branchées du quartier de Praia da Rocha sont également très appréciées pour les essentiels de vacances.

Les amateurs de golf ont plusieurs parcours disponibles, dont le Alto Golf and Country Club, le parcours Morgado et les célèbres parcours de championnat Penina.

À Portimão, vous ne manquerez jamais de choses à faire. Si le soleil et les plages ne suffisent pas, beaucoup de plaisir vous attend juste au coin de la rue.

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Caractéristiques

  • Référence: PTM0693
  • État: En construction
  • Prix: 340.000 €
  • Surface habitable: 136 m2
  • Área bruta: 180 m2
  • Chambres: 4
  • Thermes: 3
  • Année de construction: 2022
  • Certificat de performance énergétique: A

Points clés

  • balcons
  • Disposition solaire
  • vues

Divisions

Salon
23.84m2
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Plinthe
Surface: Balcon : 21,07
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre
Climatisation: Pré-installation
Cuisine
8.33m2
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Équipé
Surface: Balcon : 21,07
Paviment: Briques
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Meubles: Laqué
Dimensions des meubles: 90, 120
Équipement: Plaque de cuisson, Oven, Cuisinière, Frigo, Four micro onde, Lave-vaisselle, Extracteur
Matériel de blanchisserie: Corde à linge, Machine à laver
Chambre
11.46m2
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Plinthe
Surface: Balcon : 23,21
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Climatisation: Pré-installation
Placards: Intégrés, Portes coulissantes, Intérieur en bois
Chambre
15.55m2
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Plinthe
Surface: Balcon : 23,21
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Climatisation: Pré-installation
Placards: Intégrés, Portes coulissantes, Intérieur en bois
Toilette
2.52m2
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Paviment: Briques
Murs: Azulejo
Plafond: Plâtré, Zone de Limière
Meubles: Laqué
Dimensions des meubles: 70
Type: Complet, Chambre principale
Miroir: Avec éclairage
Équipement: Base de douche, Sèche-serviettes
Toilette
5.12m2
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Fenêtre
Paviment: Briques
Murs: Azulejo
Plafond: Plâtré, Zone de Limière
Meubles: Laqué
Dimensions des meubles: 70
Type: Complet, Chambre principale
Miroir: Avec éclairage
Équipement: baignoire, Sèche-serviettes
Chambre
13.15m2
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Plinthe
Surface: Balcon : 23,21
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Climatisation: Pré-installation
Placards: Intégrés, Portes coulissantes, Intérieur en bois
Toilette
2.73m2
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Paviment: Briques
Murs: Azulejo
Plafond: Plâtré, Projecteurs
Meubles: Laqué
Dimensions des meubles: 70
Type: Complet
Miroir: Avec éclairage
Équipement: Base de douche, Sèche-serviettes
Chambre
10.24m2
Ver mais
Plinthe
Surface: Balcon : 23,21
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Climatisation: Pré-installation
Placards: Intégrés, Portes coulissantes, Intérieur en bois
Hall
9.16m2
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Plinthe
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Couloir
8.89m2
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Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Projecteurs
Bâtiment
 
Nombre de façades: 4, Nombre d'étages: 9
Ascenceur  
Nombre d'ascenseurs: 2
Type entreprise  
Logement
Isolement  
Thermique, Acoustique
Enrobage extérieur  
Monomasse, Peint
(Hall d'entré) Mûrs  
Monomasse, Peintes
(Hall d'entré) Plafond  
Faux plaques de plâtre, Projecteurs
Équipement  
Télévision par câble, Gaz canalisé, Interphone vidéo, Grill barbecue, Fibre optique, Accès pour mobilité réduite
Eau  
Compagnie
Général
 
Étage
Climatisation  
Climatisation
Cadres de fenêtre  
Aluminium, Verre double
Vues  
Ville, Campagne
Exposition solaire  
Nord, Sud, Ouest
Domotique
 
Volets électriques
Climatisation  
Pré-installation

Contact

ABRACADABRA Faro, Portimão

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